Eigen bedrijf starten vanuit huis: hoe begin je?

Voor veel mensen is het een droom: een eigen bedrijf runnen en het liefst vanuit je eigen huis. Maar je mag niet zomaar een bedrijf starten vanuit huis. Er zijn een aantal zaken die je vooraf moet regelen en controleren. In dit blog helpen we je op weg en vertellen we je waar je allemaal op moet letten vóór je een eigen bedrijf vanuit huis kunt starten!

Werken vanuit huis of een bedrijf aan huis

Als eerste is het goed om te bepalen in welke categorie je valt. Werk je thuis (aan je eigen onderneming), maar kun je ook ergens anders werken? Dan werk je gewoon vanuit huis, maar heb je geen bedrijf aan huis. Denk bijvoorbeeld aan beroepen die veel met een computer werken, zoals een online marketeer of webdeveloper. Bij een bedrijf aan huis ben je voor je werk echt gebonden aan die locatie, bijvoorbeeld bij een nagelsalon, kapperszaak, fysiotherapeut, tandartsenpraktijk, etc. 

Waar moet ik rekening mee houden wanneer ik voor mezelf begin vanuit huis?

Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden voor je een eigen bedrijf aan huis kunt starten, namelijk:

Controleer de regels van je gemeente

Een gemeente werkt met een omgevingsplan. Het omgevingsplan is een plan met de gemeentelijke regels voor activiteiten en de fysieke leefomgeving. In een omgevingsplan staat ook vastgesteld wat de functies of kenmerken van locaties of gebieden zijn. Vanaf 1 januari 2024 kun je de regels per gemeente checken via het nieuwe Omgevingsloket. Mochten hier beperkingen in staan voor jouw locatie, kun je hier ook gelijk ontheffingen en aanpassingen in het omgevingsplan aanvragen. Goed om het omgevingsplan dus na te lopen om te weten of jouw bedrijf in het omgevingsplan past.

Controleer of je een vergunning nodig hebt

Voor sommige bedrijven heb je een vergunning nodig om aan huis te starten. Bij de meeste vrije beroepen, zoals accountant, advocaat of journalist, heb je (meestal) geen vergunning nodig en kun je gewoon een bedrijf beginnen aan huis. Voor een horecazaak, werkplaats of winkel ligt dat anders, aangezien het overlast kan veroorzaken. Controleer dus altijd bij je gemeente of je een vergunning nodig hebt en meld je bedrijf aan huis aan bij de gemeente. 

Lees hier welke verschillende vergunningen er zijn voor ondernemers. 

Controleer je huur- of hypotheekovereenkomst

Is de woning waar je voor jezelf wilt beginnen niet jouw eigendom, omdat je het huurt of om een andere reden? Houd dan rekening met de voorwaarden in de hypotheekovereenkomst of het huurcontract. 

Behouden van een woonkarakter

Naast de regels in het omgevingsplan, is het ook verplicht dat het huis zijn woonkarakter behoudt, zelfs als er bedrijfsactiviteiten plaatsvinden. Dit is in de meeste gemeenten een belangrijke voorwaarde om ervoor te zorgen dat de woning en de omgeving hun residentiële functie blijven vervullen. Concreet betekent dit dat je:

• Niet meer dan één derde van de totale woonoppervlakte van je woning mag gebruiken voor je bedrijf. Dit voorkomt dat het huis voornamelijk als bedrijfspand gaat fungeren en helpt het woonkarakter te behouden.
• Geen reclame mag maken op of rond het huis. Dit houdt in dat zichtbare reclame-uitingen zoals uithangborden, lichtreclames of banners niet zijn toegestaan, zodat de woning niet de uitstraling van een commercieel pand krijgt.
• Geen overlast mag veroorzaken voor je buren door je bedrijfsactiviteiten. Dit omvat zaken zoals geluidsoverlast, verhoogde verkeersdrukte, of andere vormen van hinder die de woonomgeving kunnen verstoren.

Deze maatregelen zijn bedoeld om een balans te bewaren tussen kleinschalige bedrijfsactiviteiten en het behoud van een prettige en rustige woonomgeving.

Zorg voor een goed bedrijfsplan

Een eigen bedrijf starten doe je niet zomaar. Je wil een weloverwogen besluit maken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Een bedrijfsplan is hier een goed middel voor. Het schrijven hiervan kan een uitdaging zijn, maar het zorgt wel voor houvast. Heb je moeite met het schrijven van een bedrijfsplan? Bekijk dan ook eens ons uitgebreide voorbeeld van een ondernemingsplan. 

Wat komt er nog meer bij kijken?

Naast alle bovengenoemde punten, komt er natuurlijk nog meer bij kijken. Zo moet je je bedrijf ook nog inschrijven bij de KVK. Daarbij komen bij het hebben van een bedrijf ook financiële en administratieve taken. Heb je al een boekhoudpakket aangeschaft? Of laat je de boekhouding aan iemand anders over? Ook een zakelijke bankrekening is iets wat je zo snel mogelijk moet regelen. Bekijk ook eens ons blog over de kosten voor het starten van een eigen bedrijf voor meer informatie!

Klaar om voor jezelf te beginnen vanuit huis?

Nu je de belangrijkste stappen kent, is het tijd om je droom waar te maken! Vergeet niet om de regels van je gemeente te controleren, eventuele vergunningen aan te vragen en een sterk bedrijfsplan op te stellen. Deze voorbereidingen leggen een stevige basis voor je bedrijf aan huis. Zet vandaag nog de eerste stap richting jouw eigen bedrijf vanuit huis! 

Heb je iets meer houvast of inspiratie nodig? We hebben tientallen voorbeelden van ondernemingsplannen die jij als voorbeeld kunt gebruiken voor jouw eigen onderneming.